Méthodes et outils pour un diagnostic immobilier
L’analyse peut inclure des mesures in situ, afin d’estimer les paramètres qui affectent de manière significative les flux d’énergie et donc la consommation; les variables mesurables peuvent être divisées en quatre catégories:
Mesures environnementales / bien-être: mesure des températures et de l’humidité dans les chambres. Évaluation statistique du sentiment de bien-être ressenti par ceux qui occupent les chambres.
Mesures sur le boîtier: caractéristiques des murs extérieurs, des sols et des installations.
Mesures du système: caractéristiques des systèmes de chauffage, de refroidissement, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire
Mesures climatiques externes: mesure des températures et de l’humidité de l’environnement extérieur.
Les normes de référence actuelles pour estimer les besoins énergétiques des bâtiments se réfèrent à des procédures simplifiées (régime stationnaire). Tous les logiciels permettant de préparer le certificat de performance énergétique (APE) appartiennent à cette catégorie . Bien que, pour obtenir des informations plus utiles, un logiciel de simulation dynamique doit être utilisé.
